Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Kućni Upravitelj
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja zgrade koji će biti odgovoran za svakodnevno upravljanje, održavanje i administraciju stambenih objekata. Idealni kandidat će imati iskustva u upravljanju nekretninama, izvrsne organizacijske vještine te sposobnost komuniciranja s vlasnicima stanova, izvođačima radova i nadležnim institucijama. Upravitelj zgrade osigurava da svi aspekti zgrade funkcioniraju učinkovito, uključujući tehničko održavanje, financijsko upravljanje i usklađenost s važećim zakonima i propisima.
Upravitelj zgrade djeluje kao posrednik između stanara i vanjskih pružatelja usluga, organizira redovite i izvanredne popravke, vodi evidenciju o troškovima i prihodima zgrade, te priprema godišnje financijske izvještaje. Također je odgovoran za provođenje odluka donesenih na skupštinama suvlasnika, kao i za komunikaciju s državnim i lokalnim tijelima u vezi s upravljanjem zgradom.
Osoba na ovoj poziciji mora biti pouzdana, samostalna i sposobna donositi odluke u najboljem interesu suvlasnika. Poznavanje zakonske regulative vezane uz upravljanje nekretninama, kao i iskustvo u radu s budžetima i financijskim izvještajima, smatra se velikom prednošću. Upravitelj zgrade mora biti dostupan za hitne intervencije i spreman na fleksibilno radno vrijeme.
Ako ste organizirana osoba s izraženim komunikacijskim vještinama i želite raditi u dinamičnom okruženju, pozivamo vas da se prijavite za ovu poziciju.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje svakodnevnim operacijama zgrade
- Organizacija i nadzor održavanja i popravaka
- Komunikacija sa suvlasnicima i izvođačima radova
- Vođenje financijskih evidencija i izrada izvještaja
- Provođenje odluka skupštine suvlasnika
- Osiguravanje usklađenosti s važećim zakonima i propisima
- Planiranje i upravljanje budžetom zgrade
- Koordinacija hitnih intervencija
- Nadzor nad radom domara i drugih zaposlenika
- Priprema dokumentacije za inspekcije i kontrole
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Srednja stručna sprema ili viša
- Iskustvo u upravljanju nekretninama ili sličnim poslovima
- Poznavanje zakonske regulative vezane uz upravljanje zgradama
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost samostalnog rada i donošenja odluka
- Osnovno znanje rada na računalu (MS Office)
- Vozačka dozvola B kategorije (poželjno)
- Spremnost na fleksibilno radno vrijeme
- Pouzdanost i odgovornost
- Sposobnost rješavanja problema i konflikata
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Imate li prethodnog iskustva u upravljanju zgradama?
- Kako biste riješili konflikt između suvlasnika?
- Koje zakone i propise poznajete u vezi s upravljanjem nekretninama?
- Jeste li ikada vodili budžet ili financijski izvještaj?
- Kako biste organizirali hitnu intervenciju u slučaju kvara?
- Koje alate koristite za vođenje evidencije i komunikaciju?
- Jeste li spremni raditi izvan redovnog radnog vremena?
- Kako biste komunicirali s nezadovoljnim stanarom?
- Imate li iskustva u radu s izvođačima radova?
- Kako biste osigurali usklađenost zgrade s propisima?
